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신생아 특례대출 대환 신청 방법, 조건, 금리 정리 알아보자
최우영 2024. 2. 13. 20:21신생아 특례대출 대환 에 관한 정보를 정리해보겠습니다. 이 글에서는 '신생아 특례대출 대환 '의 주요 내용과 신청 방법, 조건, 그리고 금리에 대해 자세히 알아보겠습니다.
신생아 특례대출이란?
신생아 특례대출 은 신생아 출산가구를 위해 주택구입 및 전세자금 융자를 지원하는 프로그램입니다. 2023년 출생아부터 적용되며, 최대 5억 원까지 저금리로 대출이 가능합니다.
신생아 특공 제도(특별공급)
2024년 5월부터 시행되며 연 7만 가구 수준의 공공 및 민간 주택을 공급합니다. 임신 및 출산한 가구는 혼인 여부와 상관없이 자격을 받으며, 자녀와 함께 거주할 목적으로 주택을 구입한 경우 취득세 500만 원 한도 내에서 100% 감면됩니다. 자녀 1명당 5년 동안 고정 금리 혜택이 제공되며, 특례금리 종료 후 연소득에 따라 차등 금리가 적용됩니다.
신생아 특례대출 신청 조건 및 금리
대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구가 대상이며, 연 소득은 1.3억 원 이하, 자산은 5.06억 원 이하로 제한됩니다. 연 1.6%~3.3%의 금리가 적용되며, 최대 5억 원까지 특례대출 이 가능하며, 5년 동안 고정 금리가 적용됩니다. 자녀 1명 추가 출생 시 0.2% 추가 금리 인하 혜택과 5년 연장 혜택이 제공됩니다. 특례금리 기간 종료 후에도 연소득 및 DTI, LTV에 따라 차등 금리가 적용됩니다. 이 프로그램은 2024년 1월 1일부터 시행됩니다.
중도상환수수료
중도상환수수료 는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대해 대출 실행일로부터 1.2% 한도 내에서 부과됩니다.
신생아 특례대출 대환
부부 합산 소득이 1.3억 이하이며, 매매의 경우 5.06억 이하, 전세의 경우 3.61억 이하인 1주택자에게 특례대출 대환 대상이 됩니다. 대출 금리는 1.1% ~ 3.0%로 적용되며, 최대 3번까지 혜택을 받을 수 있으며 금리 연장은 최장 12년까지 가능합니다.
신생아 특례 전세대출 대환
개시일 또는 갱신일로부터 3개월 이내에 기존 전세대출에 대해서만 가능합니다.
내집마련 디딤돌대출 방공제(소액임차보증금)
주택담보대출 실행 시 최우선변제금액을 제외하고 대출해주는 제도로, 방 1개당 공제 금액은 지역에 따라 상이합니다.
지역별 방공제 금액(소액임차보증금)
- 서울특별시: 5,500만 원
- 수도권(서울 제외 과밀억제권역, 세종시, 용인시, 화성시, 김포시 포함): 4,800만 원
- 광역시(과밀억제권역과 군지역 제외, 안산, 광주, 파주, 이천, 평택시 포함): 2,800만 원
- 그 밖의 지역: 2,500만 원
생애최초 특례구입자금보증(방공제)
생애최초 주택구입자를 위한 주택담보대출시 초과분에 대해 주택 담보대출 비율까지 대출 가능한 보증상품입니다.
신생아 특례대출 과 관련된 조건 및 방공제에 대한 정보를 미리 알아보고 상담 받는 것이 집 구매를 고려할 때 중요합니다.
이로써, '신생아 특례대출 대환 '에 대한 정보를 정리해보았습니다. 신생아 특례대출 은 저출산 문제에 대한 대책으로 다양한 우대금리와 혜택이 적용되며, 집 구매를 고려하는 가정에게 좋은 기회일 것입니다.
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항목 |
내용 |
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대출 한도 |
최대 5억 원 |
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금리 |
연 1.6%~3.3% |
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자녀 추가 출생 시 혜택 |
0.2% 추가 금리 인하 및 5년 연장 혜택 |
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중도상환수수료 |
3년 이내에 1.2% 한도 내에서 부과 |
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대환 대상 조건 |
부부 합산 소득 1.3억 이하, 주택 가격 조건 등 |
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특례대출 대환 최대 횟수 |
최대 3번까지 가능 |
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특례대출 금리 연장 가능 기간 |
최장 12년까지 |